{"id":135112,"date":"2016-04-10T17:00:58","date_gmt":"2016-04-10T22:00:58","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mujerde10.com\/?post_type=mujeres-al-rescate&p=135112"},"modified":"2016-04-08T17:11:14","modified_gmt":"2016-04-08T22:11:14","slug":"tips-para-rentar-una-propiedad-sin-contratiempos","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/desarrollo.grupomedios.com\/mujer\/uncategorized\/tips-para-rentar-una-propiedad-sin-contratiempos\/2016\/04\/","title":{"rendered":"Tips para rentar una propiedad sin contratiempos"},"content":{"rendered":"

\u00bfEst\u00e1s buscando un\u00a0lugar d\u00f3nde vivir? Toma en cuenta estos tips para rentar una propiedad sin contratiempos.<\/strong><\/p>\n

Arrendar un departamento o una casa suele ser un proceso complejo, tardado y delicado; desde encontrar la propiedad ideal hasta que llega el engorroso papeleo. La buena noticia es que existen ciertos puntos clave que te aligerar\u00e1n la tarea y que, sobre todo, te evitar\u00e1n problemas a largo plazo. Presta atenci\u00f3n, en especial si es tu primera vez, a estos\u00a0tips para rentar una propiedad sin contratiempos.<\/strong><\/p>\n

\"renta<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 necesitas para rentar?<\/strong><\/p>\n

La mayor\u00eda de los arrendadores o agencias inmobiliarias piden los siguientes requisitos:
\n-Informaci\u00f3n general del solicitante
\n-Lugar actual de residencia
\n-Domicilio de trabajo y posiblemente te soliciten recibos de n\u00f3mina o una constancia de trabajo
\n-Referencias familiares y\/o bancarias (para ver tu liquidez)
\n-Un fiador o aval propietario de un bien ra\u00edz
\n-Dep\u00f3sito (uno o dos meses de renta para cualquier desperfecto que se deba arreglar una vez que concluya tu estad\u00eda)<\/p>\n

\"renta<\/p>\n

\u00bfNo tienes aval o fiador?<\/strong><\/p>\n

Es un hecho que no todos tenemos un pariente o amigo que nos preste la factura de un inmueble a su nombre, lo cual complica nuestras mejores intenciones de rentar. Para esto, hay tres soluciones comunes:<\/p>\n

    \n
  1. Busca una propiedad cuyo arrendador no pida aval. En internet hay algunas opciones, lo malo es que te limita demasiado.<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Existen empresas fiadoras que te consiguen facturas de inmuebles y que funcionan como avales. Esto tiene un costo \u00fanico, el cual se calcula a partir del monto de la renta del inmueble. Un ejemplo: www.fiadores.com.mx<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. Otra opci\u00f3n es Arrendavit de Infonavit, un servicio que te permite rentar una propiedad en un conjunto habitacional participante, utilizando el saldo de tu subcuenta como aval y garant\u00eda de pago y descontando la renta de tu salario v\u00eda n\u00f3mina, sin perder tu derecho al cr\u00e9dito hipotecario. Es decir, tu trabajo es tu aval.<\/li>\n<\/ol>\n

        Arrendavit y Compra de Infonavit<\/a>, por otra parte, te permite rentar un inmueble mientras re\u00fanes los 116 puntos, para despu\u00e9s poder adquirirlo. Con esta opci\u00f3n, el valor de la casa y de la renta no var\u00edan desde que la arrendas hasta que la compras. Inf\u00f3rmate de los requisitos y detalles en portal.infonavit.org.mx<\/p>\n

        \"renta<\/p>\n

        \u00bfQu\u00e9 debes revisar y dejar por escrito al firmar el contrato?<\/strong><\/p>\n

        Es muy importante que al momento de hacer el contrato con el arrendador, estipules claramente y por escrito estos puntos, para evitar problemas a futuro:<\/p>\n

        -Deudas de servicios p\u00fablicos:<\/em>\u00a0Debes exigir que te entreguen las facturas de los servicios p\u00fablicos con cero adeudos y, en el caso de que los haya, debes estipular esa deuda en el contrato de renta, responsabilizando el pago al propietario o administrador<\/p>\n

        -Arreglos y renovaciones en el inmueble:<\/em>\u00a0Algunas veces la propiedad que se va a rentar tiene desperfectos, como problemas con la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica o humedades. Es necesario que estas aparezcan en el contrato, para evitar que luego de un tiempo el arrendador diga que t\u00fa los causaste. Tienes el derecho de pedir que se reparen o proponer repararlo t\u00fa, descont\u00e1ndolo de tu renta, pero pide que se incluya por escrito en el contrato.<\/p>\n

        -Inventario:<\/em>\u00a0En el contrato se debe incluir en un anexo, el mobiliario y electrodom\u00e9sticos del inmueble y el estado en el que est\u00e1n (en caso de estar amueblado o semi-amueblado). Tambi\u00e9n hay que manifestar el estado en el que se encuentran los muebles de la cocina y los accesorios del ba\u00f1o, as\u00ed como los cl\u00f3sets.<\/p>\n

        -Pago y clausulas de penalidad:<\/em>\u00a0Debe aparecer el medio a trav\u00e9s de cual se van a pagar las mensualidades de la renta, la fecha l\u00edmite de pago y el monto, por supuesto, as\u00ed como las cl\u00e1usulas en caso de falta o moratoria de pago.<\/p>\n

        -Cuota de mantenimiento:<\/em>\u00a0Este es un tema que debes tratar con tu futuro casero antes de rentar. En ocasiones el precio de renta ya incluye la cuota, mientras que en otras es un concepto aparte. \u00a0Aclara cu\u00e1nto pagar\u00e1s y a qui\u00e9n.<\/p>\n

        -Incremento del precio de renta anual:<\/em>\u00a0El monto de la renta siempre aumenta al terminar el contrato, generalmente despu\u00e9s de un a\u00f1o. El porcentaje del incremento se basar\u00e1 en el reporte anual de inflaci\u00f3n o de com\u00fan acuerdo entre arrendatario y arrendador \u2013generalmente va de 3 a 10%-. Esta decisi\u00f3n debe quedar estipulada en el contrato.<\/p>\n

        \"renta

        Foto: Bigstock<\/p><\/div>\n

        Adopta estos\u00a0tips para rentar una propiedad sin contratiempos y disfruta de tu\u00a0nueva vivienda al m\u00e1ximo.<\/strong><\/p>\n

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